איך להימנע מנזילות בגג?

תיקון נזילות בגגות רעפים

אחת הבעיות המדאיגות והמזיקות במבנים ובדירות היא נזילות בגג, בעיקר בימי החורף. הגורמים העיקריים להופעת הנזילות הם בדרך כלל בעיות שונות באיטום הגג, סדקים בחלק הבניין החיצוני, המצריכה איטום קירות, מרזב לא תקין, או צנרת פגומה וכדומה.

בכדי להימנע מנזילות בגג, בדרך כלל מה שצריך לעשות זה איטום. בדרך כלל, האיטום נעשה כאשר בונים את המבנה / הבניין. במידה ולא נעשה איטום בעת הבנייה וועד הבניין או חברת הניהול תדאג לבצע איטום בגג. כמו כן במקרים בהם יש לשפץ או לתקן את האיטום, על וועד הבית מוטלת החובה לדאוג לכך ולפנות אל חברה מקצועית ומנוסה בתחום כדוגמת חברת אדיב איטום גגות!

איטום

פעמים רבות אנו מגלים נזילות בגג, שנגרמות כתוצאה מהזנחת עניין האיטום. בעונת החורף, כאשר הגשם הראשון מגיע, הוא מתחיל להצטבר על הגג, כאשר בשלב השני המים מתחילים לחדור אל תוך המבנה עצמו. לכן, אתם תגלו סימני רטיבות על הקירות בבית ובבניין, בעיקר בקומות העליונות.

זה אמנם מתחיל בסימני רטיבות קטנים ומכוערים, אבל זה עלול להתפתח ולגרום לנזקים גדולים הן למבנה והן לדיירים, מבחינה רפואית. על כתמי הרטיבות, מתפתחים עם הזמן פטריות ורעלים שונים עם עובש, אלו מהווים סכנה לבריאות הדיירים ועלול אף לגרום לקשיי נשימה. לכן יש לדאוג לתקן את הנזילה במהירות האפשרית.

תיקון מרזב

גם אם האיטום שעל הגג, בנוי בצורה יסודית ומושלמת, עדיין ישנם גורמים נוספים שיכולים לגרום לנזילות בגג. מרזב שאינו תקין ומושלם, עלול לגרום לבעיות רבות. ראו לדוגמה תיקון נזילות בגגות רעפים!

תפקידו של המרזב הוא להוביל את המים מגג המבנה אל החצר. לכן, הוא צריך להיות בנוי בצורה רחבה שתוכל לקבל את כל המים ולהוציא אותם בקלות. יש לבדוק גם את הצינור כולו, אם לא קיימים בו סתימות וכדומה.

הלוואה לעסקים – כל מה שצריך לדעת

הלוואות לעסקים

לא מעט בתי עסק, גדולים וקטנים, מתחומים שונים, זקוקים מעת לעת להלוואה עסקית. הלוואה אשר תעזור להם להמשיך לפעול או להתפתח. לכל הלוואה יש מטרה אחרת אשר אמורה לשרת את בית העסק או את הבעלים עצמו. 

אם בעבר הלוואות לעסקים היו תחום שרק הבנקים עסקו בהן, אזי שכיום אנחנו יכולים למצוא גופים חוץ בנקאיים אשר מספקים הלוואות מסוגים שונים. מדובר על גופים שיכולים לספק הלוואות בתנאים הרבה יותר נוחים מאשר הבנק, בין אם זה בהקשר של סכום ההלוואה, ריביות או היבטים אחרים. 

כל בעל עסק אשר זקוק להלוואה, צריך לבחון כיצד בדיוק היא יכולה לשרת אותו, איך הוא יכול להשתמש בכסף בצורה נכונה, ומה הם התנאים הנכונים עבורו לקחת אותה. חשוב שהוא ייקח בחשבון, שכל הלוואה, יוצרת תגובת שרשרת מסוימת שיכולה להשפיע על עתיד העסק. לכן עליו לבחון את כל ההיבטים שיכולים להשפיע, הן על נטילת הלוואה והן על אופי החזרתה. 

מה חשוב לדעת על הלוואות לעסקים?

בעיקרון, יש סיבות שונות מדוע בעלי עסקים ירצו לקחת הלוואה. למשל, יש בעלי עסקים שירצו לקחת הלוואות על מנת להחזיר חובות, לעומת זאת יהיה מי שיקח הלוואה בשביל לפתח את העסק, בין אם זה לקנות נכס, ציוד ומכשירים או בשביל לרכוש חברות ולמזג אותן עם העסק שלו. 

כל הלוואה יכולה להשפיע במובנים שונים על תפקוד העסק, בין אם זה מבחינה כלכלית ובין אם זה מבחינות אחרות. לכן חשוב לבחון כיצד ההלוואה משפיעה בסופו של דבר, על השורה התחתונה של בהיבטים של הוצאות והכנסות. 

נקודה אחרונה שחשוב לזכור, יש לוודא שבתוכנית העסקית של העסק, הלוואה אכן יכולה להשתלב ולעזור בתהליך ההתפתחות של העסק בעתיד. 

אולי יעניין אותך גם הלוואה לכל מטרה